Rénovation et optimisation d’un appartement T2 de 31 m² aux Chartreux à Marseille

Rénovation totale d'une petite surface à marseille

Dans le quartier des Chartreux à Marseille, ma cliente m’a confié la rénovation complète d’un appartement de type 2 d’une surface de 31 m². L’objectif de ce projet était de transformer un logement vétuste en un espace de vie confortable, chaleureux et parfaitement optimisé.
Un appartement lumineux au fort potentiel
L’appartement se composait initialement de trois pièces en enfilade, toutes orientées plein sud et ouvertes sur un jardin calme et arboré, à l’abri de la circulation. Cette orientation et cette vue dégagée constituaient un véritable atout qu’il était essentiel de valoriser dans le nouveau projet.
Cependant, l’organisation intérieure et l’état général du logement ne permettaient pas de profiter pleinement de ce potentiel. L’appartement nécessitait donc une rénovation complète ainsi qu’une reconfiguration des espaces.
Une rénovation globale pour améliorer le confort
La première étape du projet a consisté à curer entièrement l’appartement afin de repartir d’une base saine. L’ensemble des murs périphériques a ensuite été isolé afin d’améliorer à la fois le confort thermique et l’isolation acoustique du logement.
Cette intervention a permis d’optimiser les performances énergétiques tout en créant un environnement intérieur plus agréable à vivre.
Une implantation fonctionnelle des pièces d’eau
Afin d’optimiser les coûts liés aux travaux de plomberie, les pièces d’eau ont été regroupées dans un tiers de l’appartement, à l’emplacement des arrivées et évacuations d’eau existantes.
Cette organisation permet de rationaliser le réseau technique tout en libérant le reste de l’espace pour les fonctions de vie.
Un espace de vie central lumineux et convivial
Au centre de l’appartement prend place le séjour, pensé comme le cœur du logement.
Cet espace accueille : - une table à manger extensible permettant de recevoir- un espace salon composé d’un canapé et d’un fauteuil.
L’ensemble est orienté face aux fenêtres afin de profiter pleinement de la lumière naturelle et de la vue apaisante sur le jardin. Cette disposition renforce la sensation d’espace et met en valeur l’atout majeur de l’appartement : son ensoleillement.
Une chambre compacte et astucieusement intégrée
Une grande partie du travail s’est concentrée sur l’espace nuit. Afin de privilégier un séjour généreux, la chambre a été réduite à son strict minimum et pensée comme une “boîte nuit” intégrée dans le volume de l’appartement.
Le lit est encadré par des rangements sur toute la hauteur, qui remplissent plusieurs fonctions :- structurer les espaces - créer une séparation entre la zone nuit et le séjour - optimiser les capacités de rangement.
Ces placards participent à la définition des volumes tout en conservant une grande fluidité dans l’appartement.
Une atmosphère intime et enveloppante
Pour renforcer l’intimité de cet espace nuit, une teinte sombre enveloppe l’alcôve du lit, créant une ambiance douce et protectrice.
Un store enrouleur en canisse permet également de fermer cet espace lorsque nécessaire. Il apporte à la fois une touche naturelle au projet et permet de créer davantage de pénombre pour le repos.
Un appartement transformé
Grâce à cette rénovation, cet ancien appartement vétuste est devenu un lieu de vie lumineux, fonctionnel et chaleureux, où chaque mètre carré est optimisé.
Ce projet illustre parfaitement l’un des enjeux majeurs de l’architecture intérieure : révéler le potentiel d’un petit espace en combinant fonctionnalité, confort et esthétique.